Maison à louer, 42m², Le Bouscat

Description

Plus de photos sur demande. Garantie visale uniquement Visite si dossier complet à partir de mi septembre Nichée dans le fond d’une petite impasse à l’écart de toute route passante, cette échoppe en pierre en duplex de 49,35m², avec son jardin de 30m² plein ouest sans aucun vis-à-vis, vendue avec une place de stationnement couverte et un cellier dans un parking fermé, ravira les personnes en quête de calme et d’intimité, à proximité Immédiate de toutes les commodités. Jouissant d’une situation idéale sur la commune du Bouscat à moins de 5 min à pied du tram C, du Parc de l’Ermitage, du marché du dimanche et 10 min du centre du Bouscat, elle propose un environnement privilégié pour ses futurs propriétaires, au sein d’une toute petite copropriété de 4 échoppes aux façades récemment ravalées. Bénéficiant d’un confort optimal pour un couple ou un jeune actif (baies alu, volets roulants électriques, suite parentale, terrasse en ipé + carrelage…). Accessible par portail motorisé menant à une place de stationnement couverte et au cellier de rangement (possibilité de stationnement d’un vélo ou d’un 2 roues également), l’échoppe est distribuée comme suit : Au RDC : Des WC séparés, Une pièce de vie de 24m², comprenant un placard aménagé à l’entrée (arrivée d’eau Pour machine à laver) un salon ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée, qui restera à disposition des futurs locataires (four, micro ondes, plaques à induction, lave vaisselle intégré). Doté de 2 ouvertures (grande fenêtre au sud, une baie coulissante à l’ouest) lui conférant une belle luminosité par tous temps, la pièce s’ouvre sur un jardin clos intime et sans vis-à-vis de 30m², propice au partage de beaux moments en famille ou entre amis. L’étage dispose d’une belle suite parentale de 22m², composé d’une grande chambre avec dressings aménagés sur tout un pan de mur (possibilité d’exploiter le mur parallèle également) et d’un salle d’eau spacieuse, avec rangements. L’environnement : L’appartement offre un cadre de vie idéal aux propriétaires, à 10 min du centre ville de Bordeaux en transports en commun et à moins de 5 min à pied de toutes les Commodités du Bouscat : A moins de 5 min à pied Ligne de Bus 33 et 46 à 100m Bureau de tabac le Grand Bleu à 200m Carrefour city, boulangerie, pharmacie et coiffeur à 300m Ligne C (la Vache) du tram à 400m ralliant les Chartrons en 10 min, Bordeaux Centre en 15 min Entre 10 et 12 min à pied Parc de l’Ermitage, Jardin d’Arnstadt, Complexe sportif Jean Buhan, Ligne verte, Marché du dimanche Tram D Mairie du Bouscat, centre vile et commodités du centre ville (boulangeries, tabac presse, carrefour city, poissonnier…) à 12 min à pied.