Maison à vendre, 138m², Vouneuil-sous-Biard

Description

Maison 4 pièces 138 m² Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ? Il y a des maisons qui sont jolies? et puis il y a celles dans lesquelles on se sent bien dès les premières minutes. À Vouneuil-sous-Biard, à deux pas de l'entrée de Poitiers, cette maison de maçon, construite en parpaings et briques, offre de beaux volumes et cette sensation rassurante des maisons qui ont été pensées avec bon sens. Le volume des pièces y est remarquable ! De plain-pied, elle propose de grandes chambres de plus de 14, 15 et 16 m², une salle de bains de 14 m² avec douche et baignoire, des pièces généreuses et lumineuses? Bref, de l'espace pour recevoir, pour grandir, pour partager et simplement profiter de chez soi. Côté confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants ou bois, isolation en laine de coton. Pour les voitures, un grand garage avec porte électrique et capacité de stationnement pour deux véhicules. Mais le véritable coup de coeur pourrait bien être dehors? Plus de 1 800 m² de terrain, dans un environnement boisé et paisible, aux portes de Poitiers. Un jardin où les enfants peuvent courir, où l'on imagine les repas d'été qui s'éternisent, les arbres qui grandissent avec la famille? et même la possibilité de détacher une parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme. La maison demande aujourd'hui un peu d'attention et de modernisation : décoration, cuisine, salle de bains, électricité? Rien qui ne puisse permettre à ses futurs propriétaires de lui donner une nouvelle personnalité, sans sacrifier ce qui fait sa vraie valeur : sa construction, ses volumes et son emplacement. Le chauffage est actuellement au fioul, avec le gaz de ville disponible dans la rue, offrant également une possibilité d'évolution. Et puis il y a Vouneuil-sous-Biard : une commune vivante, agréable, verdoyante, avec les transports à proximité et Poitiers à portée de main. Une maison solide. Un immense terrain. Des volumes rares. Un potentiel certain. Et surtout, une vraie âme de maison familiale. Elle n'attend plus qu'une nouvelle histoire... Venez la découvrir ! Il se pourrait bien que vous vous y sentiez déjà un peu chez vous. Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).