Appartement à vendre, 57m², Besançon

Description

Appartement T3 – 57 m² – Balcons – Vue dégagée –Quartier Chaprais Vaîtes Plus de photos sur demande En vente de particulier à particulier, découvrez ce charmant T3 de 57,42 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue de 1963, au cœur d’un quartier recherché pour sa tranquillité, ses commerces et ses transports. L’appartement bénéficie d’une double exposition sud et nord d’une vue dégagée et de deux balcons totalisant 9,22 m² , parfaits pour profiter du calme environnant. ✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace et ouvre sur : Un séjour de 22,34 m² baigné de lumière, prolongé par un grand balcon de 6,69 m² Une cuisine de 8,62 m², pratique et agréable, donnant accès à un second balcon de 2,53 m² Une partie nuit bien séparée, composée de : Deux chambres (9,87 m² et 9,13 m²) dont une avec dressing de 1,81 m² Une salle de douche avec fenêtre Un WC séparé avec fenêtre Le logement dispose également d’une cave spacieuse idéale pour le stockage. ? Un cadre de vie privilégié, la résidence offre : Un grand parc arboré privatif, rare en ville Un parking collectif Un environnement calme et verdoyant ? Localisation idéale : tout à pied Entre les arrêts de tram Brûlefoin et Tristan Bernard, vous rejoignez le centre-ville à pieds en une vingtaine de minutes ou en 10 minutes. À proximité immédiate : Carrefour City Boulangerie Coiffeur Esthéticienne Banque École Commerces de quartier Un emplacement parfait pour une vie pratique et agréable. ? Confort & charges Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges) Copropriété sans procédure en cours Charges annuelles moyennes : 1470€ (eau froide, chauffage, entretien copro et concierge) DPE réalisé le – Classe C Taxe foncière : 866€ ? Baisse du Prix de vente : 120 000 € Vente de particulier à particulier Première prise de contact par message