Appartement à vendre, 58m², Versailles

Description

Duplex 4 pièces 58 m² Votre partenaire immobilier de proximité, Camille TREHIN Immobilier, présente ce charmant duplex de caractère développant 57,64 m² Loi Carrez et près de 90 m² au sol, idéalement situé au coeur du quartier Versailles Rive Droite. Niché au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, cet appartement atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie aussi chaleureux que modulable. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur des jardins arborés d'un côté et sur un square de l'autre, procurant un environnement particulièrement calme et verdoyant. Passé l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un authentique sol en tomettes qui participe pleinement au charme des lieux. Ce premier niveau accueille également une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi que deux belles pièces aux usages multiples, pouvant, selon vos envies, être aménagées en chambres, en salon, en salle à manger ou encore en bureau. Deux escaliers indépendants permettent ensuite d'accéder aux combles, aujourd'hui aménagés en espace nuit. Les combles aménagés confèrent à ce duplex une atmosphère unique, faisant de chaque niveau un véritable espace de vie à part entière. Véritable signature de cet appartement, ils apportent un charme indéniable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est d'ailleurs toute la force de ce bien : sa modularité. Que vous recherchiez un confortable deux chambres avec bureau, un trois chambres ou des espaces de vie plus généreux, chacun pourra facilement imaginer la configuration qui lui correspond. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout au quotidien. Au pied de la rue, vous profiterez immédiatement de tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché...), tandis que la gare de Versailles Rive Droite est accessible en seulement 5 minutes à pied et la Place du Marché en moins de 10 minutes. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, qui séduira aussi bien une famille, un couple à la recherche d'un bien atypique qu'un investisseur souhaitant acquérir un appartement offrant un fort potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :