Appartement à vendre, 65m², Charnay-lès-Mâcon

Description

Dans un immeuble construit en 2003, dans petite copropriété de 16 appartements, découvrez ce bel appartement de 65m² en duplex, idéal pour personne seule ou jeune couple, secteur Hôpital, proche des commodités du centre-ville de CHARNAY. A 10min des axes autoroutiers et des gares de MACON Ville et MACON LOCHE TGV. Il est composé : - au rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour de 20m² exposé plein sud et donnant sur un jardin de 30m² avec terrasse ensoleillée et protégée par un store banne électrique, d'un sanitaire et d'un placard/cellier - à l'étage, de 2 chambres de 10,95m² et 10,30m², chacune avec placard intégré, et d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sanitaire. Le chauffage de la copropriété est collectif, la chaudière gaz a été remplacée en 2025. Chaque appartement dispose de sous-compteurs individuels. L'isolation est bonne et les fenêtres sont en double vitrage, conformément aux standards de l'époque de construction. Il comprend également une cave séparée et fermée de 1,75m² et un garage individuel de 15m² avec portail motorisé. Taxe foncière de 1130 €, Charges de copropriété environ 72 € / mois pour l'entretien de la résidence, l'assurance du bâtiment, les consommations d’eau et le syndic. DPE réalisé le 04/03/26 : - Consommation énergie primaire : 164kWh/m²/an (classe D) - Consommation énergie finale : 154kWh/m²/an - Emissions de CO2 : 33kgéqCO2/m²/an (classe D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977 € et 1 321 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :