Maison à vendre, 119m², Servian

Description

À vendre à Servian (34290) - Lotissement Le Coussat Superbe villa contemporaine neuve tout juste achevée (construction récente / livraison 2026), bâtie sur une belle parcelle de 331 m². Atout majeur : Le terrain est piscinable et le permis de construire intègre déjà la piscine, vous permettant de concrétiser directement votre projet de bassin sans démarches administratives supplémentaires ! Située dans un cadre calme avec vue dégagée sur la campagne, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec Béziers et les accès autoroutiers A9 et A75. La villa dispose d'une surface habitable totale de 119,04 m², répartie intelligemment entre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et un espace nuit confortable à l'étage. Description détaillée des pièces : • Rez-de-chaussée (68,70 m²) : Espace de vie traversant & lumineux : 50,14 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot central. Suite parentale : 10,25 m² avec son dressing dédié (3,33 m²) et sa salle d'eau privative (3,35 m²). WC indépendant : 1,63 m². • Étage (50,34 m²) : Chambre 2 : 12,38 m² Chambre 3 : 12,21 m² Chambre 4 : 11,68 m² Salle d'eau 2 : 7,43 m² avec grande douche, baignoire et meuble double vasque. WC 2 : 1,77 m² Dégagement : 4,86 m² Prestations & Équipements : Terrain : Parcelle de 331 m² avec piscine déjà prévue et validée sur le permis de construire. Normes de construction : RE2020 / RT2012 (excellente isolation thermique et phonique). Climatisation réversible / Pompe à chaleur : Climatisation gainable et modules extérieurs performants. Matériaux de qualité : Magnifique carrelage style travertin dans toute la pièce de vie et pièces d'eau. Extérieurs : En cours de finition (aménagement paysager / clôtures à finaliser selon vos envies). Localisation & Environnement : Située dans le quartier résidentiel recherché Le Coussat. Transports : À seulement quelques minutes de Béziers, accès direct et rapide aux autoroutes A9 et A75. Commodités : À proximité immédiate de tous les commerces du village (Super U, boulangerie, pharmacies, écoles, services de soins…)