Maison à vendre, 127m², Nort-sur-Erdre

Description

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette maison récente en parfait état construite en 2019 (sous garantie décennale jusqu'en 2029), offrant des prestations de qualités, située dans un quartier calme à 400m des bords de L'Erdre, à 2,8kms du bourg, de la gare et des commodités, et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (35 minutes). Maison de 127m2 (au sol) / 112m2 (CARREZ) avec jardin 370m2, terrasse en bois de 40m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale), un garage attenant (15,60m2) et 2nd un garage non attenant (15m2), comprenant: Au Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée (3,72m2) avec emplacement placard, desservant un espace de vie (39m2) lumineux et traversant exposition Sud-Ouest, donnant sur une agréable terrasse en bois exotique (40m2). - une cuisine (marque SCHMIDT) ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré). - un espace parental (15m2) composé d'un placard et sa salle d'eau privative (1 vasque, douche italienne, sèche-serviettes). - un cellier (5,20m2) et un W. C indépendant (1,25m2). A l'étage: - un palier (2,50m2), desservant 3 chambres (11,02m2 & 16,52m2 au sol / 12,60m2 & 16,20m2 au sol / 13,50m2 & 17,45m2 au sol), une salle de bains (7,20m2 & 8,85m2 au sol) (2 vasques, douche, baignoire, sèche-serviettes) et un W. C indépendant (1m2). > Une parcelle de terrain de 370m2, un garage attenant (15,60m2) avec porte motorisée / point d'eau, un 2nd garage non attenant (15m2) et une cour privative bitumée avec 3 places de stationnement. > Chauffage pompe à chaleur Aérothermie (plancher chauffant) Huisseries Aluminium/PVC double vitrage Volets roulants motorisés (fenêtres & vélux compris) Moustiquaires Taxe foncière: 686€ / Consommation électricité: 960€/an. DPE: Classe énergie A / GES: A Contactez-moi au 6 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.