Appartement à vendre, 40m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement 2 pièces de 40,5 m² Loi Carrez, exposition plein SUD, situé à St-Laurent-du-Var quartier Gare au 24 boulevard Jean Ossola, immeuble le Méditerranée. À proximité de la gare, des transports, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement bénéficie également d’une proximité avec le futur axe de tramway reliant Nice à Cagnes-sur-Mer, offrant une perspective intéressante pour l’évolution des transports dans le secteur. Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, l’appartement dispose également d’une cave privative. L’appartement Séjour Chambre indépendante Cuisine séparée Salle d’eau wc Double vitrage Climatisation Ascenseur Cave privative. Appartement vendu meublé. Cuisine équipée : Réfrigérateur/congélateur Plaque à induction 2 feux Four électrique Four micro-ondes Lave-vaisselle Séjour : Canapé convertible Table et 4 chaises 2 tabourets de bar Table basse Téléviseur Chaîne hi-fi Chambre : Sommier et matelas Tables de chevet Situation locative et disponibilité L’appartement est actuellement loué 850 € par mois. Le congé a été donné au locataire et le logement sera libre à compter du 31 décembre 2026. L’acquéreur bénéficiera donc des loyers jusqu’à cette échéance, puis pourra disposer librement du bien. Charges de copropriété 241 € par trimestre, soit environ 80 € par mois. Ces charges comprennent les provisions pour eau froide, charges générales de l’immeuble et ordures ménagères. Un emplacement adapté aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale.