Maison à vendre, 290m², Saint-Laurent-de-la-Prée

Description

Propriété 12 pièces 290 m² À seulement 5 min de Fouras et de l'océan, et avec un accès direct à la rocade vers La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové aux multiples possibilités. La propriété se compose d'une magnifique maison charentaise de 180 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée, WC, buanderie, vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi qu'une seconde salle de bains. Deux logement type 3 meublés indépendants, chacun avec sa terrasse privative, complètent l'ensemble. Ils sont actuellement loués 850 € par mois chacun, soit 1 700 € de revenus locatifs mensuels. Côté extérieur : grand garage de 65 m², appentis, petit toit, espace de stationnement et jardin clos sans vis-à-vis avec piscine. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer, tout en restant parfaitement connecté à La Rochelle. Une belle opportunité pour profiter du secteur de Fouras et de la proximité de La Rochelle, avec en plus un revenu locatif déjà en place. Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :