Maison à vendre, 168m², Rennes

Description

Maison 6 pièces 168 m² Rennes Gare - A Renover Kermarrec Habitation vous présente en exklusivité une spacieuse maison années 30 en pierre à 3 minutes à pied de la gare. Située en angle de rue, cette belle maison sur 3 niveau se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un wc, d'un débarras, d'un séjour de plus de 30m² et d'une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour). Au premier étage, trois chambres sur parquet d'origine, dont 2 avec point d'eau (lavabo) et placard, un wc, une salle de bain (douche et baignoire), un bureau. Au deuxième étage, deux grands chambres sous pente avec lavabo et une salle d'eau (douche et wc). A l'extérieur trois dépendances dont une chaufferie/buanderie. Un portail électrique permet de garer son véhicule sur le terrain. Une rénovation de la maison est à prévoir (menuiseries /électricité /décoration /cuisine /salle d'eau) toutefois elle possède de nombreux atouts : Dpe : D, Parquets bois d'origine, chaudière récente (3ans, sous garantie), beaux volumes, mur en pierre, emplacement idéal proche de la gare, des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref 40920 Dpe D Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :