Maison à vendre, 220m², Curis-au-Mont-d'Or

Description

Propriété 6 pièces 220 m² Secteur Hameau de l'Église Présentation Il n'est pas courant de croiser la route d'une telle propriété, à l'abri des regards et du tumulte de la ville. La magie opère dès l'ouverture du grand portail. Les amoureux de la nature seront comblés : la végétation est omniprésente dans ce parc d'arbres centenaires de plus de 5 100m2. La maison d'environ 220m2 mérite d'exprimer pleinement son caractère et son potentiel, en exposant fièrement ses pierres dorées. En rez-de-jardin, les pièces de vie contemplent l'extérieur au travers des nombreuses ouvertures. À l'étage, trois chambres sont déjà existantes. Un autre espace, actuellement agencé en petit studio (avec cuisine, salle de bain et coin salon), pourra retrouver un usage d'immense suite parentale ou être scindé en deux chambres (pour un potentiel de 4 ou 5 chambres). Les Infos Essentielles • Type : maison en pierres • Année de construction : vers 1880 • Surface habitable : environ 220m2 • Dépendance : environ 52m2 + mezzanines • Superficie de la parcelle cadastrale : 5.120 m2 Le Descriptif Rez-de-jardin • Cuisine indépendante • Cellier / arrière-cuisine • Chaufferie • Salon réparti en deux volumes séparés par un escalier en pierre cheminée ancienne • Wc indépendant • Salle d'eau avec Wc Étage • Séjour / cuisine ouverte éclairé par deux fenêtres et une porte-fenêtre s'ouvrant sur une terrasse avec escalier d'accès privatif (pouvant être scindé en 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale) • Salle de bain avec Wc • Dressing • Chambre 1 • Chambre 2 • Chambre 3 avec salle d'eau attenante • Combles (env. 18 m2) éclairés par une fenêtre Extérieurs • Grand parc arboré et paysagé, présentant une grande variété d'essences d'arbres centenaires • Terrain clos de murs sur trois côtés, l'autre côté jouxtant un pré • Dépendance (env. 52 m2 au sol) à usage d'atelier et débarras • Plusieurs emplacements pour stationner des véhicules • Portail d'accès motorisé Les Prestations • État : à rénover • Chauffage : chaudière à gaz • Menuiseries : Pvc et bois (simples et doubles vitrages) • Volets : battants en bois • Diagnostic de performance énergétique : E / E Annonce complète avec toutes les photos et les infos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'Bosca House'. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien Pittion Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 423 € et 4 631 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :