Maison à vendre, 225m², Linards

Description

Dans un environnement paisible, au cœur d’un charmant hameau et à proximité d’un lac de baignade, des commodités et des écoles, cette belle maison familiale rénovée offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande cuisine conviviale avec espace repas et accès direct au jardin, complétée par deux pièces annexes idéales pour le rangement ou l’organisation du quotidien. Le séjour de 61 m², lumineux et spacieux, est équipé d’un poêle à granulés et de larges ouvertures donnant sur l’extérieur. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace détente/salle de jeux avec filet suspendu apporte une touche contemporaine et ludique. Ce niveau dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un grenier. Les extérieurs sont tout aussi attractifs : terrasse couverte avec four à pain, petite gloriette pleine de charme, caves, poulailler et garage-atelier (réfection de la toiture à prévoir). À l’avant, une cour close par un mur en pierres souligne le caractère authentique de la propriété. Le bien bénéficie d’une pompe à chaleur récente et d’un système d’assainissement individuel. Un jardin plat, agréable et ouvert sur la campagne environnante complète l’ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 320 € (abonnements compris), sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le Prix hors honoraires : 250 000 €