Maison à vendre, 98m², La Landec

Description

À seulement 10 minutes de Dinan, cette maison récente offre une vraie vie de plain-pied dans un environnement campagne recherché. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un bien entretenu, avec travaux récents et potentiel d'agrandissement. Située à La Landec, à proximité des écoles et du car scolaire, des supermarchés, de la maison médicale et avec un accès rapide à la 4 voies Dinan–Lamballe. Maison R+1 construite en 2006, développant 99 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière (expositions nord et sud). Rez-De-Chaussée : Cuisine équipée de moins d'un an, ouverte sur salon et salle à manger Salon avec accès direct à la terrasse exposée plein sud Chambre avec salle d'eau Wc séparés Grand garage avec point d'eau, espace buanderie (lave-linge, évier, sèche-linge) Étage : Palier desservant 3 belles chambres avec vélux et stores occultants Salle de bain Possibilité d'agrandissement d'environ 10 m² au-dessus du garage (espace déjà isolé) Confort : Poêle à pellets récent Chauffage électrique au sol Fibre installée Cette annonce référence 322990 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Kevin Landrin (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Malo (35400) sous le numéro . Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 195 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Kevin Landrin Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Côtes-d'Armor (22)