Maison à vendre, 250m², Brouzet-lès-Alès

Description

Un havre de paix au pied du Mont Bouquet, entre nature et confort moderne, à proximité d’Uzès Située sur les hauteurs d’un charmant village calme, cette villa neuve de 2023 allie élégance, prestations haut de gamme et vue imprenable sur la chaîne montagneuse des Cévennes, offrant de magnifiques couchers de soleil. Offrant 250 m² habitables sur 8 400 m² de terrain, elle séduit par ses grands volumes lumineux et sa pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine toute équipée. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, 4 salles d’eau, 1 salle de bain, un bureau, et un espace bien-être unique comprenant une piscine intérieure chauffée (17 m², nage à contre-courant) et un sauna. Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 100 m² (hors terrasse couverte de 38 m²), inclut cet espace piscine, la terrasse et un salon avec cuisine ouverte. Il peut fonctionner comme un gîte indépendant, ou rester communiquant avec le reste de la maison via un escalier intérieur doté d’une porte : un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou d’accueil familial. Le confort moderne est omniprésent : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, double vitrage, cheminée, et menuiseries intérieures haut de gamme. Le plafond rampant avec poutres apparentes apporte une touche de charme et de caractère à l’ensemble. À l’extérieur, profitez de 4 terrasses totalisant environ 140 m² (dont une couverte), d’une piscine hors sol design, d’un terrain de pétanque, d’une aire de jeux pour enfants, d’un abri de jardin et d’un grand parking. Le terrain comprend 1 200 m² de jardin paysager et 7 200 m² de garrigue naturelle, garantissant calme et intimité absolus. Orientée est/sud/ouest, la villa bénéficie d’une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil, en lisière de zone naturelle protégée, avec école primaire et bus scolaire à proximité. Un lieu unique où confort, rentabilité et sérénité se rencontrent. Coup de cœur garanti !