Maison à vendre, 190m², L'Ile-d'Olonne

Description

Implantée dans un environnement préservé, au cœur d’un terrain arboré et aménagé, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie ouvert sur les marais. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall de réception de plus de 30 m², offrant une perspective élégante vers les espaces de vie et le coin nuit. Dans son prolongement, une vaste pièce de vie de plus de 80 m² invite à la convivialité et au partage. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, elle bénéficie également d’un poêle à granulés, apportant chaleur et confort tout au long de l’année. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. Une buanderie, discrètement implantée à l’arrière de la cuisine, complète cet ensemble fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Depuis les larges ouvertures, le regard se porte naturellement vers les marais, offrant au fil des saisons un véritable tableau vivant. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale et une salle d’eau. Le jardin paysager offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les marais et un accès direct à l’Auzance. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour simplifier l’entretien au quotidien. Une annexe indépendante, aujourd’hui aménagée en salle de jeux avec espace de stockage, ainsi qu’un terrain multisports extérieur viennent compléter cette propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature, d’espace et de sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.