Maison à vendre, 220m², Narbonne

Description

Maison 5 pièces 220 m² Située au coeur d'un village avec toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette maison dévoile un univers plein de charme et de possibilités. Dès l'entrée, un long couloir habillé de carreaux anciens donne le ton, mêlant authenticité et élégance. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, structuré autour d'une cuisine de caractère, sublimée par un évier ancien en ciment, véritable signature du lieu. L'ensemble se prolonge naturellement vers un patio intimiste et fleuri, offrant un cadre paisible à l'abri des regards. Un salon plus cosy complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. Depuis le patio, on accède directement à un garage de belle dimension. Les escaliers à l'ancienne, typiques des maisons bourgeoises, participent au charme des lieux et sont sublimés par un puits de lumière agrémenté d'un vitrail, diffusant une lumière douce et chaleureuse. Au premier étage, deux chambres proposent des espaces distincts : une chambre principale avec salle de bain, et une seconde chambre avec salle d'eau. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, une chambre master sous poutres apparentes avec sa salle d'eau et toilettes offre un espace totalement autonome. Grâce à sa double entrée sur deux rues distinctes, cette maison se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou à une résidence principale évolutive. Classe Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années : compris entre 1500 € et 2 050 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Contact Patrick : [Coordonnées masquées] Patrick Costes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 615 452 - Narbonne. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :