Appartement à vendre, 76m², Champigny-sur-Marne

Description

EXCLUSIVITÉ ÉTHIQU’IMMO – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – FACE AU PARC DU TREMBLAY Champigny-sur-Marne – 204 boulevard de Stalingrad Emplacement recherché face au parc du Tremblay pour ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2019, ce bien lumineux et fonctionnel se compose : • d’un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, • de 2 belles chambres, • d’un bureau pouvant faire office de 3e chambre, • d’une salle d’eau avec WC. Les + : ✔ Double vitrage PVC ✔ Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 entretenue) ✔ 2 caves ✔ Façade avant récemment ravalée ✔ Toiture sans travaux à prévoir ✔ Faibles contraintes – petite copropriété ✔ Accès PMR ✔ Idéal habitation OU activité professionnelle / profession libérale Un grand garage / box de 44 m² est disponible en supplément. Charges de copropriété : 1 884 € / an Appartement libre de toute occupation à partir de juillet. Visites rapides possibles – bien rare sur le secteur ! Contact direct : Mentions légales : Prix 330000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 313 500 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 150 et 3 285 € (prix indexés au 1er janvier 2021). — aucune procédure en cours.] Risques : . Adrien Geoffroy, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° .