Maison à vendre, 129m², Piolenc

Description

L'atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cette charmante maison de plain-pied, située sur la commune de Piolenc. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon / séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Atout supplémentaire: un studio indépendant actuellement loué, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, avec forage, agrémenté d’une piscine et d’un pool house pour des moments de détente et de convivialité le tout pour une surface totale de 738m2. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Piolenc, alliant calme, confort et potentiel locatif. À visiter sans tarder! Surface: 129 m2 Prix du bien: 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic: Diagnostic de Performance Energétique: D (195kWh/m2/an) Gaz à Effet de Serre: B (7kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2250 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Surface loi Carrez: 127 m².