Appartement à louer, 70m², Annecy

Description

Appartement lumineux T3 traversant de 70m² à Annecy , balcon de 11m², dans un quartier calme et agréable, à proximité de l’école de la Plaine, du centre-ville et du lac. Emplacement idéal – tout est accessible à pied , arrêt de bus à proximité. L'appartement – Grande pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur un balcon cuisine entièrement équipée – 2 chambres avec placards intégrés – Salle de bain équipée avec lave-linge – WC séparé Inclus : une place de parking, une cave avec étagères et l'accès à un local à vélos. Équipements & confort : Ascenseur Interphone Chauffage collectif Disponible fin novembre Conditions – Location entre particuliers, sans frais d'agence – Loyer : 1 300 € + 160 € de provision pour charges, soit 1 460€ charges comprises – Les charges comprennent le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur et la taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle) – Eau et électricité : compteurs individuels, à la charge du locataire - Accès fibre optique – Dépôt de garantie : 2 600 € Dossier à fournir (pour chaque locataire) : – Une pièce d'identité en cours de validité – Un justificatif de domicile actuel (3 dernières quittances de loyer, attestation d'hébergement ou dernier avis de taxe foncière) – Un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou attestation de l'employeur pour les indépendants, extrait Kbis ou avis de situation INSEE) – Les 3 derniers bulletins de salaire (ou justificatifs de pension, ou 2 derniers bilans pour les indépendants) – Le dernier avis d'imposition Vous avez déjà un dossier DossierFacile ou pass locataire Envoyez simplement son lien de partage. Garanties revenus annuels déclarés d'au moins 43 200 € (environ 3 600 €/mois). CDI, fonctionnaires, indépendants, et retraités sont acceptés. Les revenus du couple sont additionnés. – Attestation d'assurance habitation à la remise des clés Performance énergétique DPE classe D (214 kWh/m²/an), GES classe B (8 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).