Appartement à vendre, 122m², Angers

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Angers offrant confort et luminosité Situé à Angers, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 122 m² pour un prix de 840 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2024, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 130 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'aménagement selon les besoins. Chaque chambre dispose d'un espace dédié, offrant intimité et confort. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent construit en 2024. Son orientation sud optimise l'apport solaire. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Le classement GES est également en A, soulignant un impact environnemental réduit. Un balcon de 71,62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et de la vue. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient également s'ajouter aux annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .