Appartement à vendre, 67m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,82 m² pour un prix de 551 182 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement offre un cadre contemporain conforme aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 70,32 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au 5e étage d'un bâtiment neuf construit en 2028, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI