Maison à vendre, 154m², La Rochelle

Description

Dans le très prisé quartier de Fétilly, au calme et à seulement 1,4 km de la place de Verdun, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 154 m², entièrement de plain-pied, offrant tout le confort et les prestations du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², traversante et baignée de lumière, avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois WC indépendants. Un cellier aménagé, une lingerie et un garage attenant complètent la partie principale. En plus, la propriété dispose d'un garage indépendant avec étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage). Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arrière exposé plein sud, sans vis-à-vis, clos de murs en pierre et agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un préau d'été pour des moments de détente en toute intimité. Un patio central apporte une touche de charme supplémentaire. Atout rare dans le secteur : la maison dispose de deux stationnements couverts (deux garages) ainsi que de places supplémentaires dans le jardin d'accueil. Construite en 2022, cette maison combine élégance, confort et performance énergétique (DPE A). Son prix de vente est de 1 130 000 €. Le prix net est de 1 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73 % soit 30 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence de l'annonce : 8384 Référence annonce : 8384 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,73% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)