Appartement à vendre, 20m², Propriano

Description

Propriano centre ville, port et commerces. Résidence "côté plage " à vocation essentiellement touristique, standing et confort sur la plage Mancinu. Accès direct par l ascenseur. Club de plongée "Propriano Plongée ". Investissement locatif saisonnier à succès, superhote sur la célèbre plate-forme américaine. Location année scolaire possible avec les étudiants des 2 lycées de Sartène ( général et agricole) D une surface de un peu moins de 20m2, le studio profite d'une belle terrasse arborée exposée sud est de 8m2 environ très lumineux avec vue sur village sans vis à vis. Beaucoup d aménagement et investissement dus à l âge ont été réalisés dernièrement, assurant tranquillité pour les acquéreurs : Avril 2026 : moteur store banne et nouveau matelas du convertible. Ajout de meubles et peinture refaite. Août 2025 : Climatisation carte mère Hiver 2025 : cumulus neuf Le frigo a déjà été changé une fois. Confort répondant au classement 2 étoiles de l office du tourisme. Terrasse avec salon de jardin 4 places, rangement, nécessaire linge. Rangements muraux et meubles Convertible de qualité française de marque "Moulins" matelas 160cm sur 190. Climatisation réversible Connexion fibre Table à manger/console 4 places Cuisine équipée, tout reste en place : frigo top, plaques induction (une plaque de rechange neuve en réserve), hotte, micro-ondes/gril, kit petit déjeuner, Senseo quadrante, lave vaisselle , mini four 9L. Vaisselle et ustensiles restent! Salle de douche avec espace buanderie ( lave linge, fer et table a repasser), Wc suspendu. Entrée avec penderie murale fermée. Tout reste en place, prêt à louer, juste prévoir de renouveler linge de lit (couette oreiller et draps) Une place de parking privative au souterrain de la résidence, ouverture par Gsm est en vente en option a 15000E Une salle de finesse privée toute équipée en machine au rez de plage. Quelques chiffres 2025 location de fin mars a début novembre au maximum pour 179 nuitées. Edf 620E Eau : 500E Charges De Copropriété : 550E Taxe Fonciere : 206E Taxe Habitation Non! nous payons la Cfe car fiscalement en société Lmnp : 159E Nos tarifs vont de 315 à 750E la semaine, agréé aux Chèques Vacances.