Maison à vendre, 180m², Tourrettes-sur-Loup

Description

À Pont-du-Loup, commune de Tourrettes-sur-Loup, découvrez cette maison individuelle d’environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain cadastré de 1 698 m², dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les montagnes. La maison bénéficie d’une configuration particulièrement polyvalente avec deux espaces de vie disposant chacun de leur propre entrée et de leurs stationnements, tout en restant reliés par un escalier intérieur. Une configuration adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une résidence principale associée à un logement indépendant. Niveau principal : Intérieur rénové en 2019 avec une pièce de vie d’environ 46 m², séjour et cuisine ouverts sur une grande terrasse par une baie vitrée. • 3 chambres • 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC • 1 WC indépendant • Climatisation réversible dans le séjour Rez-de-jardin avec accès indépendant : • Séjour d’environ 32 m² • Cuisine • 2 chambres • 2 salles d’eau avec douche et WC • Buanderie • Grande terrasse d’environ 55 m² avec cuisine d’été • Accès direct à la piscine et aux extérieurs Cette partie de la maison a déjà été exploitée en location saisonnière, avec des recettes ayant atteint environ 9 000 à 12 000 € par an selon les années. À l’extérieur, le terrain arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’une piscine enterrée et carrelée d’environ 7,5 × 4 m, traitée au chlore et sécurisée par alarme. La propriété permet de stationner jusqu’à 5 véhicules. La maison dispose également de deux caves d’environ 21 et 17 m², ainsi que d’un ancien garage actuellement aménagé en salle de sport, pouvant retrouver son usage de garage. Des panneaux photovoltaïques de 4,5 kWc complètent les équipements de la propriété. La maison bénéficie d’un environnement naturel tout en restant proche des commodités de Pont-du-Loup : rivière, épicerie, restaurant et brasserie artisanale accessibles à pied. Environ : • 20 min de Vence • 20 min de Grasse • 20 min de Villeneuve-Loubet et du littoral • 35 min de l’aéroport Nice-Côte d’Azur Vente de particulier à particulier – sans frais d’agence. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.