Maison à vendre, 74m², Le Crotoy

Description

Maison 5 pièces 74 m² Amarym immobilier vous propose à la vente, cette authentique bâtisse datant de 1913, pleine de cachet et d'histoire. A deux pas de la plage, au coeur du charmant village du Crotoy, idéalement située avec une vue sur la Baie de Somme, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine et un coin salon lumineux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un bel espace pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, une dépendance de 46 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, logement indépendant…) vous offre un potentiel rare dans le secteur. Un espace de stationnement privatif complète ce bien, véritable atout dans cette zone recherchée. Un bien rare, entre authenticité, vue exceptionnelle et potentiel de développement, à quelques pas seulement de la mer. . Amarym est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence. Surface : 74 m² Prix du bien : 430000 € Prix du bien hors honoraires : 410000 € Honoraires Ttc : 4.88 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 435 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations