Maison à vendre, 250m², Loyat

Description

Belle demeure du 17e siècle dans la campagne de Ploërmel à moins de 15 mn de toutes les commodités : commerces, hôpital, loisirs (cinéma, bowling, voile…), et proche de la forêt de Brocéliande. Cette maison de 250 m2 environ est située dans un hameau composé de 2 fermes et de plusieurs longères. Récemment rénovée, elle a gardé le cachet de l’ancien tout en s’enrichissant de tous les attributs de la modernité. Au chapitre de l’authenticité : parquets anciens, poutres et pierre apparentes, cheminées, poêles à bois, grange… En termes de modernité : électricité refaite, chauffage et production d’eau chaude grâce à une chaudière à pellet, VMC, VMI, prises RJ45, fibre, câblage prévu pour l’installation de panneaux solaires, citerne enterrée de récupération des eaux de pluie, isolation, détecteurs de fumée… Assainissement individuel actuellement non conforme. Elle se compose : De plain-pied : une entrée qui ouvre, à gauche, sur une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois et une extension servant d’arrière-cuisine, de buanderie et chaufferie avec prises d’eau, lavabo et WC. A droite de l’entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand salon avec sa cheminée équipée d’un insert performant et d’une belle bibliothèque. Les 2 étages sont desservis par un escalier à vis en bois, situé dans une tour, avec, à chaque niveau, un palier avec fenêtres sur le jardin. Au 1er étage : à droite, 2 chambres, dont une avec cheminée, et une salle de bain et WC à gauche 2 chambres et une salle d’eau et WC. La partie gauche est actuellement utilisée comme suite parentale, disposant de la plus grande chambre de la maison avec une très grande cheminée avec poêle, vieux plancher bois, pierres et poutres apparentes. Au 2e étage : à droite un salon, une chambre (utilisée actuellement comme bureau) et une salle d’eau et WC, à gauche un petit palier / salon et 3 chambres (dont l’une est actuellement utilisée comme grenier / rangement). A l’extérieur, une grange dont une partie a été aménagée en pièce indépendante avec un point d’eau, un poêles à granulés, une isolation des murs à la chaux (peut servir de chambre, de bureau...). Le jardin de 2122 m2 qui entoure la maison est ombragé par des arbres.