Maison à vendre, 106m², Gourin

Description

✨ Belle Maison néo-bretonne de 106 m² avec fort potentiel et une capacité jusqu’à 175 m² – Sous-sol total – Jardin – Sans vis-à-vis ✨ Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette maison néo-bretonne des années 70 est une belle opportunité ! ? Ses atouts : - 106 m² habitables + sous-sol total de 90 m²- Maison lumineuse, sans vis-à-vis - Stationnement facile (garage 2 voitures) - Grand potentiel d’aménagement (grenier transformable) - Proche de toutes les commodités à pied. ? Composition : Rez-de-chaussée : Grande entrée, grande cuisine -12,53 m², pièce avec lavabo, WC séparés, grande salle de bains, double séjour lumineux plein sud avec balcon, 2 chambres avec placards. À l’étage : 1 grande chambre de 14 m² + 2 grands greniers offrant un beau potentiel (possibilité de créer 2 logements ou un grand espace de vie, voir duplex). ? Éléments techniques : - Charpente en très bon état - Murs isolés (bon confort été/hiver), surtout lors des canicules trés agréable - Poêle à bois (2014) pour un chauffage agréable et économique ? Extérieur : Terrain d’environ 500 m² avec un joli jardin arboré et fleuri (rosiers, hortensias, camélias, chèvrefeuille, glycine…), arbres fruitiers . ? À prévoir : - Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur- Changement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage➡️. ? Une maison idéale pour un couple, pour un projet familial ou un investissement avec création de logements. ? Contactez-nous pour une visite et découvrir tout son potentiel ! ⚠️ Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite.