Maison à vendre, 71m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Local commercial idéalement situé dans une zone commerciale de quartier dynamique, en face d'une forte affluence. Ce bien est actuellement loué à un franchisé d'une enseigne de restauration rapide. Le locataire, en place depuis plusieurs années, n'a jamais eu de problème de paiement. Loyer mensuel hors charges : 1 500 € Rentabilité : 6% Renouvellement de bail : Bail 3/6/9 neuf en cours. Durée : Le bail a été renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans, débutant le 1er janvier 2025. Taxe foncière : À la charge du locataire Locataire fiable : Aucun retard de paiement à signaler Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité stable dans un secteur en pleine croissance enseigne voisine: Le marché d'à côté, Franprix, pharmacie de quartier... La superficie de vente est de 32,74 m2 avec la partie cuisine en sous-sol d’une superficie de 48,85 m2 Belle façade 8 mètres de long