Appartement à vendre, 92m², Deuil-la-Barre

Description

Appartement 4 pièces – 92,65 m² – quartier proche Enghien Les Bains Situé au dernier étage, ce bien lumineux exposé Sud-Ouest, avec ascenseur, se trouve au sein d’une résidence en pierre de taille, très bien entretenue, sécurisée et calme, dans le quartier recherché de la Barre Ormesson, à proximité d’Enghien-les-Bains. Emplacement idéal : • Gare de la Barre Ormesson et commerces à 50 mètres • Bus au pied de la résidence • Gare du Nord à 10 min • Tramway Épinay-sur-Seine / Villetaneuse (T11 Express) à proximité Composition : • Entrée • Double séjour lumineux • Cuisine aménagée et équipée, refaite à neuf, avec cellier • 2 chambres, dont une avec balcon vue sur le jardin • Dressing indépendant • Salle de bain entièrement rénovée • Wc séparés • Nombreux rangements • Grand balcon côté salon avec vue Tour Eiffel Double vitrage sur l’ensemble du bien. Annexes : • Cave de 9 m² • Box fermé de 14 m² À propos de la copropriété : • Année de construction : 1965 • Pas de procédure en cours • Nombre de lots : 30 Charges : 3 600 € / an (chauffage collectif gaz, ascenseur, entretien des parties communes…) Taxe foncière : 2 300 € Performance énergétique : Dpe : E – 326 kWh/m²/an Ges : E – 62 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 460 € et 3 390 € Proche gare, écoles, commerces et lac d’Enghien. Appartement offrant de beaux volumes, idéal pour une famille ou un investissement. Pas de démarchage d’agent immobilier merci.