Appartement à vendre, 65m², Montévrain

Description

(Particulier - Agences s'abstenir de nous Svp ) Très recherché sur le secteur, nous proposons à la vente un appartement 3 pièces traversant et bien agencé de 65 m2 carrez (71 au total) situé au 4ème étage / 5, au cœur de l’éco quartier de Montévrain et du complexe Cœur de Mont. À deux pas du Rer A et du Centre Commercial du Val d’Europe (6 mn à pied), des magasins du Clos du Chêne, avec les services et restaurants au pied de la résidence. Les écoles primaires et maternelles sont à 50 mètres, la boulangerie et les commerces de proximité tels que Aldi, tabac, banque, opticien, laboratoires d’analyses … tout est accessible à pied ! Calme et agréable, la résidence entièrement sécurisée et close, propose des équipements et prestations modernes, mais aussi de nombreux espaces extérieurs végétalisés avec un look boisé, où les matériaux choisis s'intègrent parfaitement avec l'ambition écologique du quartier. L'ascenseur et les communs sont bien entretenus et élégants, malgré les faibles charges. Une fois franchie la porte d'entrée, l'appartement vous séduira par sa grande entrée, son grand double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, sa salle de bain avec baignoire et fenêtre et ses grands toilettes séparés permettant un accès Pmr. L’Espace nuit présente deux belles chambres, lumineuses (grandes fenêtres) et séparées du séjour par le couloir et une porte. Les équipements de volets roulants électriques posés récemment (Somfy), luminaires, rideaux et tringles restent dans l’appartement. Tout est blanc et propre, les parquets sont de qualité. Deux balcons vous attendent de part et d'autres de l'appartement. Le bien propose aussi deux places de parking en enfilade au niveau -1 du parking souterrain (accessible uniquement par ascenseur), ainsi qu’un espace fermé pour ranger les vélos ou motos. La résidence sous vidéo surveillance est très bien sécurisée grâce aux différents portails à code d'accès et sas d'entrée avec ouverture par Vigik et interphone avec visio. Le système de chauffage au gaz collectif est économique avec compteurs individuels de chauffage et eau froide/chaude. L’Appartement est en Dpe C (100 kWh/m2/an et 20 kCO2/m2/an). Estimation des coûts d'Energie annuel entre 500 et 720 €. Aucun travaux à l'intérieur, ni de copropriété ne sont à prévoir sur les prochaines années. Envie de profiter des avantages de la ville tout en étant dans un environnement calme, agréable et sécurisé, où il fait bon vivre ? Bienvenue chez vous !