Appartement à vendre, 102m², Pau

Description

À Pau, découvrez cet appartement T4/5 de 102 m² offrant de beaux volumes, une vue panoramique et surtout un véritable potentiel de transformation. Situé au 3? étage avec ascenseur, il constitue une excellente base pour créer un appartement familial entièrement adapté à vos envies. L'appartement propose actuellement un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger, prolongé par les extérieurs et bénéficiant d'une vue panoramique particulièrement dégagée. La distribution comprend également une cuisine indépendante, plusieurs chambres, un bureau pouvant facilement évoluer en chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Sa configuration offre différentes possibilités de réaménagement et permet notamment d'envisager jusqu'à quatre chambres selon le projet retenu. L'appartement bénéficie de deux balcons, d'une exposition traversante Nord-Sud et d'une belle vue panoramique, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Une véritable opportunité pour repenser les volumes, moderniser l'ensemble et créer un appartement familial à son image. Nous pouvons également accompagner les futurs acquéreurs dans leur projection et l'étude des travaux. Un garage privatif et une cave complètent le bien. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un interphone et de la fibre optique. Un appartement à fort potentiel pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une vue dégagée, des extérieurs et un véritable projet de rénovation à Pau. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 178 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Valoris : Jean Philippe MINVIELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422851667 RCP ACI19387.