Appartement à vendre, 40m², Clermont-Ferrand

Description

APPARTEMENT T2 / ASCENSEUR / CAVE / PARKING PRIVATIF COUVERT / CHAMALIÈRES / CENTRE-VILLE / MAIRIE OFFRE EN COURSL’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence idéalement située boulevard Pasteur à Chamalières, à deux pas de l’hyper-centre et de la mairie de Chamalières. D’une surface habitable de 40,20 m², cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, traversant, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d’une entrée de 4.77 m², placard de 1.05 m², d’un séjour de 13.58 m², d’une cuisine ouverte de 3.98 m², d’une chambre de 11.77 m², ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée de 3.77 m² et un WC indépendant de 1.28 m². Vous bénéficierez également d’une cave privative de 3,40 m² ainsi que d’une place de parking couverte située au sous-sol, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement appréciable. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à seulement quelques pas de l’hyper-centre de Chamalières et de la mairie, permettant de profiter facilement des commerces, des services et des transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre ville de Clermont-Ferrand. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement dispose de huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz, avec l’eau chaude comprise dans les charges de copropriété. À VOIR RAPIDEMENT! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 . Prix de vente: 97 200 € FAI (Frais d’Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété: 181 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude.. . Taxe foncière: 1 040 €. CONSOMMATION: D (151) / GES: D (31) en date du Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Surface loi Carrez: 40.2 m².