Appartement à vendre, 150m², Châtellerault

Description

Investissement locatif – 22 600 €/an de loyers bruts à terme. Ensemble immobilier composé de : 2 studios (F1) 2 appartements T2 avec chambre (dont 1 en cours de relocation) 1 maison de ville de 130 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain, sur 2 niveaux Surface totale : 330 m² Jardin en cour intérieure. Prestations & confort Chauffage gaz et électrique. Classe énergétique Dpe : D. Reste 1 appartement à louer. ️ Travaux complémentaires à prévoir (potentiel de valorisation à moyen terme). Situation Quartier calme et recherché de Châtellerault, proche commerces, écoles et transports. Points forts Revenus locatifs actuels : 1 605 €/mois (19 260 €/an). Revenus locatifs bruts à terme (une fois l'appartement reloué) : 1 805 €/mois (21 660 €/an). Taxe foncière : env. 4 500 €/an. Immeuble avec forte demande locative et locataires stables. Idéal investisseur recherchant rentabilité immédiate et potentiel de revalorisation.