Appartement à vendre, 37m², Antony

Description

Appartement T1 neuf de 37m² à Antony avec prestations modernes Situé à Antony, ce appartement T1 neuf offre une surface habitable de 37m² pour un prix de 235000€. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l'espace et faciliter l'aménagement. La surface utile de 37m² permet d'organiser aisément un coin nuit, un espace de vie et une cuisine fonctionnelle. L'agencement est pensé pour un usage quotidien confortable, adapté à une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre moderne. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un indice de gaz à effet de serre (GES) également classés A. Ces caractéristiques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés, offrant un confort complet. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée, ce qui est un atout pour l'accessibilité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la sécurité et à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage pour tous. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN