Maison à vendre, 150m², Bordeaux

Description

Caudéran est l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, et on comprend vite pourquoi. Vous êtes à quelques minutes du Parc Bordelais. Celui des balades du dimanche, des tours de vélo et des goûters sur l'herbe. Et à deux pas des écoles, des commerces et des terrasses où prendre vos habitudes. Le marché du week-end, les commerces de bouche, une pharmacie, un café au coin de la rue : tout ce qui compte au quotidien se fait à pied. Le centre de Bordeaux est tout proche, quelques minutes en tram ou en vélo. Un quartier vivant, recherché, où il fait bon poser ses valises. Cette maison contemporaine, construite en 2019, a été pensée pour qu'on s'y sente bien tout de suite. Et croyez-nous, c'est le cas dès l'entrée. Ça respire : une belle luminosité, des pièces qui communiquent, rien qui coince. La pièce de vie s'étire jusqu'à la terrasse et la piscine, à l'abri des regards. Le genre d'endroit où l'apéro s'éternise, où les enfants (ou les petits-enfants) barbotent tout l'été, où l'on déjeune dehors sans y penser. La cuisine, au design soigné et bien équipée, ouverte sur le séjour, est là où tout le monde finit par se retrouver. À l'étage, trois chambres et un bureau. Pour dormir, travailler, ou installer les invités selon les moments de la vie. La suite parentale a sa salle d'eau et son dressing sur mesure une seconde salle d'eau dessert le reste. Et parce qu'un espace en plus est toujours le bienvenu, une pièce annexe (derrière la piscine) attend son usage : atelier, salle de sport, chambre d'amis, ce que vous voudrez. Les surfaces étant les suivantes : 125m2 pour la maison principale & 25m2 d'annexe. Côté pratique, tout est là : rangements intégrés, dépendance aménagée, climatisation réversible pour les étés chauds comme les matins d'hiver, garage fermé et stationnement. Récente, la maison affiche un très bon DPE. Rien à refaire, rien à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer pour commencer votre nouveau chapitre de vie. Une maison simple à vivre, dans un quartier où l'on reste des années. Nous serions ravis de vous la faire découvrir. Au plaisir et à bientôt, Margaux & Jimmy