Maison à vendre, 83m², Réau

Description

De particulier à particulier (pas d’agence) Venez découvrir ce superbe Chalet construit en 2007 de 5 pièces d’une superficie totale de 83m2 lumineux orienté plein sud et individuel sur un terrain privatif et arborés sur une parcelle privative de 411m2 dont vous aurez la jouissance exclusive et particulière, situé dans un cadre privilégié, verdoyant, parfaitement entretenu, et très prisé sur plus de 17 hectares, totalement clos et sécurisée, assurant la tranquillité et la sécurité de ses résidents, séduit par la qualité de ses prestations et de ses équipements, constitue une opportunité rare pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Idéal compromis entre la maison et l'appartement. Le parc du Plessis Picard et son histoire (Georges Sand y vécu et écrit certains de ces romans, la mare aux diables notamment) est un havre de paix ou il fait bon vivre avec ses infrastructures comme 2 cours de tennis, un boulodrome, grand terrain verdoyant et arborés (pruniers, pommiers, cerisiers…) avec 2 cages de foot et un magnifique cèdres, une mare (la fameuse Mare aux diables), un centre équestre et poney club, chemins goudronnés limités a 10km/h, vous permettant de petites promenades à pied ou à vélo ou même à cheval et le renommé restaurant gastronomique 'La Mare au Diable' et parfois même la visite d’écureuils et de nuit des biches et/ou des renards et lapins et tout pleins d’oiseaux font de ce lieu un endroit où l'on se sent comme en vacances. Je vous propose à la vente directe de particulier à particulier, ce magnifique chalet. Vous y découvrirez en y entrant un séjour lumineux où vous pourrez profiter du confort d'un beau poêle à bois , salle a manger, la cuisine séparée à réaménager et une salle de bain avec Wc. Un escalier vous mènera à l'étage et vous donnera accès à 1 palier et 3 belles chambres (deux de 9m2 dont une avec mezzanine et une de 11m2, les 3 avec 1 fenêtre et 1 velux, Toutes avec penderies sous rampants. Coté extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente. Une allée et une belle terrasse en bois (à revoir) vous permettra de passer de bons moments sur un terrain privatif de 411m2 en famille ou avec vos amis. Un grand abri de jardin et de quoi garer 2 véhicules (portail à revoir). Les - Stationnement sur la propriété - Electricité aux normes - Fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière et charges faibles - A 5 minutes de la gare (30mn de la Gare de Lyon) en voiture ou 10mn à pied - Écoles à proximité (transports spécifiques écoles de Réau venant à la résidence) - 5 minutes en voiture du centre commercial Boissénart et à 10 minutes du centre commercial Carré Sénart et autres commerces. - Vous bénéficiez également d'un accès facile aux principaux axes routiers (entre 25 a 35mn des portes de Paris), A5, N6, A6, , N7, A104 et N19, N4, A4, A19 à la suite pour vos déplacements quotidiens et à 15mn de Fontainebleau et Barbizon. - Montant moyen mensuel de charges est de 100€ par mois - Taxes foncières de moins de 500€/ans - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage quotidien : entre 900€ et 1300€ sur les années 2023, 2024 (abonnements compris). - Possibilité d'extension Quelques travaux de finitions à prévoir et déco à votre goût. Prix : 260 000€