Appartement à louer, 37m², Maxéville

Description

? T2 37,5 m² – MAXÉVILLE / NANCY – LIBRE IMMÉDIATEMENT À louer à Maxéville, aux portes de Nancy, appartement T2 de 37,5 m² situé dans une petite copropriété de seulement 6 logements. Un emplacement particulièrement pratique pour un jeune actif, une personne seule ou un couple recherchant la proximité de Nancy, des zones d'emploi, des transports et des grands axes, tout en bénéficiant d'un parking privatif. ? EMPLOI, NANCY ET MOBILITÉ Maxéville et la Métropole du Grand Nancy constituent un important bassin d'emploi, avec de nombreuses activités dans les services, le commerce, la santé, l'administration, l'industrie et la logistique. Les secteurs économiques de Maxéville, notamment Saint-Jacques Activités et Nancy Porte Nord, ainsi que les nombreux employeurs de Nancy et de sa métropole sont facilement accessibles. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les actifs : • arrêt de bus Montée de Pinchard à proximité immédiate • transports directs vers Nancy • accès très rapide à l'autoroute A31 • accès pratique aux zones d'activités de Maxéville et du Grand Nancy • axes rapides vers Nancy et Metz, et connexion vers Paris • une place de parking extérieure privative ? UNIVERSITÉS ÉGALEMENT À PROXIMITÉ Le logement convient aussi parfaitement à un étudiant ou jeune diplômé : • Campus Lettres et Sciences Humaines facilement accessible • Campus Lettres également accessible à pied • INSPÉ de Lorraine à proximité • transports en commun vers Nancy et ses différents pôles universitaires ? VIE QUOTIDIENNE Les commerces et services sont proches du logement : • alimentation / supermarché à proximité • pharmacie à proximité • commerces et services du secteur • possibilité de livraison de repas à domicile, notamment via Uber Eats • fibre optique dans le logement ? L'APPARTEMENT Le logement comprend : • une pièce de vie lumineuse • une chambre indépendante • une salle de bains avec douche et WC • une cuisine intégrée neuve, entièrement équipée La cuisine vient d'être entièrement aménagée et constitue l'un des points forts de l'appartement. ❄️ CONFORT ÉTÉ COMME HIVER • pompe à chaleur air/air réversible • chauffage et climatisation • chauffage au sol • fibre optique • volets roulants électriques • visiophone / portier vidéo • VMC hygroréglable • détecteur de fumée La pompe à chaleur réversible apporte un véritable confort : chauffage en hiver et climatisation en été. ? PARKING, CAVE ET VÉHICULE ÉLECTRIQUE • 1 place de parking extérieure privative • 1 cave privative Pour les utilisateurs d'un véhicule électrique, la possibilité d'étudier l'installation d'une solution de recharge existe également. Aucune borne n'est actuellement installée. ? ESPACE VERT ATTENANT Un espace vert attenant à l'appartement peut être utilisé gratuitement par l'occupant. Dans le fonctionnement actuel de la copropriété, son entretien régulier lui permet d'en avoir l'usage exclusif en pratique. La copropriété ne comprend que 6 logements, avec un fonctionnement à taille humaine. ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D GES : B DPE réalisé le . ? LOYER 620 € hors charges + 50 € de provisions sur charges = 670 € charges comprises par mois Appartement loué NON MEUBLÉ. ? LIBRE IMMÉDIATEMENT L'entrée dans les lieux peut être organisée rapidement dès validation du dossier. Ce T2 conviendra particulièrement à un jeune actif, une personne seule ou un couple souhaitant habiter aux portes de Nancy avec parking, climatisation, cuisine neuve, transports et accès rapide aux principaux pôles d'emploi. Il peut également parfaitement convenir à un étudiant souhaitant vivre à proximité des campus tout en disposant d'un logement confortable et bien équipé. Premier contact par la messagerie Leboncoin avec une courte présentation de votre situation.