Maison à vendre, 109m², Craintilleux

Description

Villa 5 pièces 109 m² À vendre – Villa avec sous-sol et terrain – Craintilleux L'agence Pompel Conseil Immobilier et Kévin POYET vous proposent cette villa construite en 1968, située sur la commune de Craintilleux, dans un environnement résidentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 575 m², cette maison développe environ 109 m² habitables et repose sur un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal environ 78m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie ainsi que d'une partie du sous-sol déjà aménagée comprenant une cuisine et une salle d'eau. Cette configuration permet notamment d'envisager un espace indépendant, un logement complémentaire ou simplement de disposer de surfaces supplémentaires. La maison nécessite une rénovation importante afin de révéler tout son potentiel. Un budget de travaux d'environ 80 000 € a été estimé sur la base de devis, permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une première visibilité sur l'enveloppe à prévoir. Côté technique, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Les fenêtres ont été remplacées il y a environ dix ans et l'isolation de la toiture a été réalisée en 2019. Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer une maison à son image, avec un projet de rénovation permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Pompel Conseil Immobilier Kévin POYET Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F