Appartement à louer, 53m², Lille

Description

A Louer : T2 Meublé 53m2 à Lomme, proche du Quartier EuraTechnologies dans la rue Philippe de Girard : Dans petite résidence très calme de 3 étages (R+2), appartement très lumineux, joliment meublé et décoré, disponible dès dimanche 6 septembre 2026. Sécurisé grâce à un badge d’accès et un digiphone, l’appartement est situé au 1er étage, il est composé d’une entrée avec placard, meuble vestiaire avec banc en bois au design industriel ainsi qu’un grand miroir. L’entrée dessert une cuisine de 10m2 noire moderne, spacieuse et très bien équipée (Hotte, plaque Gaz, Réfrigérateur-Congélateur, Micro-ondes, Four, chauffe-eau individuel à gaz) par laquelle vous pouvez également rejoindre le salon-salle à manger. La pièce de vie de plus de 22m2 très lumineuse également desservie par l’entrée possède un joli balcon agrémenté d’une table et de deux chaises qui vous permettra de profiter de l’exposition plein sud sur une rue très calme (Comme le quartier d’ailleurs) pour prendre vos repas. Le séjour est équipe d’un canapé convertible 3 places, d’une table basse en teck type « Opium », d’un meuble TV Blanc industriel. La salle à manger est équipe d’une table en bois massif et de 4 chaises. Depuis cette pièce vous accéder à un petit couloir qui dessert la chambre, la salle de bain et le WC séparé. La chambre de 10,5m2 est équipée d’un sommier matelas en 140 (avec alaise et housse) et un dressing complètera l’ensemble. La salle de bain est assez grande et vous y trouverez de nombreux rangements. L’appartement est raccordé à la Fibre Le Diagnostic de performance énergétique présente une note en C pour un consommation en énergie primaire de 120 kwh/m²/an et la note en x pour 21kg d’émission de CO2/m²/an. Le chauffage et les plaques de cuissons sont à Gaz. Zone soumise à encadrement des loyers et le loyer de référence minoré est de 9,70€/m² (514,10€), le loyer de base de référence de 13,90€/m² (736,70€) et loyer de référence majoré est de 16,70€/m² (885,10€) à ne pas dépasser. Loyer mensuel hors charges : 865 €/mois + charges mensuelles provisionnelles de 40 € comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, électricité des communs et la TEOM (Donc une régularisation a lieu chaque année) soit un loyer mensuel charges comprises de 905€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit : 1 730€. Direct propriétaire donc pas d’honoraires d'agence de rédaction du bail, d’état des lieux d’entrée et de sortie. Visite possible semaine prochaine et signature Bail + état des lieux possible dès dimanche 6 septembre (Visale bienvenue). Nous restons disponibles pour toutes questions complémentaires.