Maison à vendre, 115m², Wambrechies

Description

Propriété 4 pièces 115 m² Nouveauté en exclusivité dans votre agence MAES IMMOBILIER - Au coeur de Wambrechies, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison semi-individuelle de 115 m2 habitables, parfaitement entretenue et bâtie sur une belle parcelle arborée de près de 570 m2. La propriété bénéficie également de quatre places de stationnement privatives, un véritable atout en plein centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie réunit harmonieusement le salon et la salle à manger autour d'un poêle à bois, tandis que ses larges ouvertures offrent une vue dégagée et un accès direct au jardin. Dans son prolongement, la cuisine équipée, contemporaine et fonctionnelle, bénéficie d'un îlot central et s'intègre naturellement aux espaces de réception. Une extension largement vitrée vient compléter le rez-de-chaussée. Baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, elle pourra accueillir selon les besoins un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou un espace de détente supplémentaire. Au premier étage, le palier, suffisamment spacieux pour recevoir un espace bureau, dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. WC indépendant. Le second étage accueille des combles aménagés offrant une troisième chambre pleine de charme et de nombreux rangements. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement la maison vers un jardin profond, verdoyant et soigneusement arboré. La générosité de la parcelle permet de profiter de différents espaces de détente et de loisirs dans un environnement particulièrement agréable. Une cave, un garage ainsi que quatre stationnements privatifs complètent les prestations de cette maison familiale. Une propriété lumineuse et chaleureuse, offrant un bel équilibre entre vie de centre-ville, confort familial et générosité des extérieurs. Une maison coup de coeur, à découvrir sans tarder avec MAES IMMOBILIER. Surface : 115 m² Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)