Maison à vendre, 370m², Lautrec

Description

Notre propriété cherche de nouveaux habitants, aimant la vie à la campagne, à proximité du beau village de Lautrec et à 15mn de toutes commodités. Ecole primaire en RPI sur trois communes avec service de ramassage. Collège et cabinet médical à Lautrec (belle cité médiévale avec son incontournable Café Plùm...) Si vous êtes en quête d’un lieu qui stimule la créativité, d’un habitat de caractère (cheminées monumentales, pierres, enduits à la chaux, poutres, tomettes et parquets anciens), d’un lieu particulier avec des changements de niveaux, des détours, des recoins, des escaliers qui font perdre le sens de l’orientation... Si vous cherchez des possibilités variées d’occuper l’espace : la grande ferme, la grange, le gîte, la roulotte, le terrain avec sa cabane à moutons et son abri pour équidés, vous êtes au bon endroit ! L’essentiel des travaux a été réalisé. La maison et le gîte sont totalement habitables et confortables (chauffage central + poêles). La roulotte est reliée à l’électricité. La fosse septique est aux normes. Une sculptrice habite actuellement dans le gîte (il sera libéré pour la vente, mais possibilité de garder la location pour un apport mensuel). Par contre, si vous recherchez une grande propriété entièrement rénovée et ripolinée, avec une classe énergétique et une classe GES à faire pâlir les as du diagnostic, un tableau électrique impeccable, une climatisation performante, une pompe à chaleur dernier cri, une distribution des pièces magnifiquement ordonnée, une suite parentale avec dressing privatif et cabine de douche programmée, un double garage à porte enroulable avec centrale de commande connectée, une cuisine équipée d’un assistant vocal... Il se peut que ce lieu ne vous convienne pas tout à fait ! La propriété comprend : - une vaste maison ancienne de 328 m² rénovée en conservant le plus possible les éléments anciens (tomettes, poutres, parquets, deux cheminées monumentales, murs en pierres et chaux…) - un deux pièces indépendant de 43 m² actuellement loué à l’année - une grange attenante d’environ 80 m² pour le stockage - une grande roulotte en bois de 2 x 6 m reliée à l’électricité, lavabo avec pompe, petite entrée séparée et WC sec. - 3 terrasses extérieures, dont une couverte avec éclairage La maison se compose comme suit. Au RDC : - Un vestibule-bureau - Une grande cuisine de 46 m² avec cheminée - Un cellier - Un magnifique salon de 82 m² avec poêle performant dans la cheminée - Un atelier de création ou bureau (9 m²) - Un wc A l’étage, d’un côté : - Trois chambres entièrement rénovées récemment avec salle d’eau privative (16,5 17,5 et 18,5 m²) - Une pièce de rangement - Un grand couloir aménagé pour des expositions De l’autre côté, nous trouvons : - Une grande salle de bains de 9 m² - Un grand wc-bibliothèque - Un grand placard dans un renfoncement - Une quatrième chambre récemment isolée avec laine de bois et plafond en lambris (16,5m²) - Une cinquième chambre récemment isolée avec laine de bois, mur et plafond en lambris (14m²) - Un bureau (ou chambre supplémentaire de 11m²) - Un bureau ou chambre d’enfant avec double mezzanine (15m²) En demi sous-sol une buanderie avec lavabo douche et wc et une toute petite cave. Chauffage central au fuel avec chaudière à condensation De Dietrich installée en 2018 et bois avec un poêle Supra. Consommation annuelle entre 1500 et 1800 L de fuel et 4 à 5 stères de bois. Assainissement conforme par fosses toutes eaux régulièrement entretenues. DPE Classe D Valeur 223 kWh/m2 an GES Valeur 44 kg éqCO2/m2 an PLUS DE PHOTOS ET RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE. AGENCES S’ABSTENIR, MERCI !