Appartement à vendre, 69m², Toulouse

Description

Appartement T4 lumineux avec balcon, parking et cave – Toulouse Les Izards À proximité immédiate du métro Les 3 Cocus, découvrez cet appartement T4 traversant de 69 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Un appartement lumineux et fonctionnel grâce à sa configuration traversante et à sa position au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne isolation. Il se compose de : Une entrée avec couloir central desservant l'ensemble des pièces Une cuisine avec accès au balcon Une salon avec accès au balcon 3 chambres, chacune équipée d'un placard Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangement Un WC indépendant Un balcon d'environ 7 m² L'appartement est à remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon ses envies. Les prestations + Appartement traversant 4ᵉ et dernier étage Double vitrage Volets roulants électriques Installation électrique refaite Chauffage individuel au gaz Très bonne isolation Façade de la résidence récemment rénovée Place de parking privative Cave privative Résidence sécurisée avec espaces verts Aucun travaux à prévoir sur la copropriété La consommation de gaz est particulièrement faible, avec un coût moyen annoncé de 35 à 40 € par mois, soit environ 500 € maximum par an. Un emplacement pratique L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial : Métro Les 3 Cocus à proximité immédiate École située juste en face de la résidence Commerces et services à proximité Résidence avec espaces verts et accès sécurisé Charges de copropriété : environ 380 € par trimestre, soit 1 520 € par an Gestion de copropriété : OCCIMO Taxe foncière : environ 1 000 € par an Pas de travaux de copropriété prévus Idéal également pour un investissement locatif L'appartement a précédemment été loué 860 € hors charges + 30 € de charges, soit 890 € charges comprises par mois. Appartement actuellement libre et disponible. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. They Lionel, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 945003895. Référence annonce : DOM35256. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du acheteur.