Maison à vendre, 80m², Vitrolles

Description

Villa familiale de 80 m² nichée au calme d'une impasse dans un environnement résidentiel privilégié particulièrement recherchée. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Les Milles, Marseille, Marignane, Rognac, Berre-l'Étang ainsi que le littoral méditerranéen en seulement 20 minutes. L'accès à l'autoroute A7 se situe à quelques minutes, tout en étant préserver dans un environnement paisible, sans nuisances sonores ni visuelles. Les atouts majeurs : • Piscine parfaitement exposée • Terrasse/Jardin paysager avec olivier , végétation et essences méditerranéennes • Garage privatif de 14 m² • Unique : 2 places de stationnement privatives devant la maison • Situation en impasse calme et sécurisée • Accès direct aux chemins de promenade et espaces naturels • Aucun vis-à-vis direct • Maison lumineuse et fonctionnelle • Des espaces de vie agréables et lumineux Le rez-de-chaussée se décompose comme suit : Dès l'entrée, avec son SAS idéal tablettes pour poser clés, etc. , placard à chaussures et grand placard à vestes, sacs, valises. Puis, l'accès à une cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie. Elle est vendue équipée avec : • Réfrigérateur • Plaques de cuisson • Four • Hotte • Luminaires adaptés Ouvert et conçu en contrebas par un architecte pour une harmonie visuelle idéale, se dévoile le salon, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse, la terrasse/jardin arboré et la piscine, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. L’étage se décompose comme suit : 1.L'espace nuit se compose de : • Une chambre principale avec vue sur le jardin, les arbres et la piscine • Une seconde chambre pouvant également accueillir un dressing avec vue sur le jardin, les arbres et la piscine • Une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, équipée d'un grand placard 2. • Une salle d'eau moderne avec douche, niche intégrée et nombreux rangements Prestations de qualité Cette maison a bénéficié d’une rénovation en 2011 par un architecte et une décoratrice/architecte d’intérieur avec une attention particulière portée au confort et au bien-être : • Peintures intérieures et extérieures biologiques et écologiques • Revêtements de sol esthétiques et faciles d'entretien • Rangements optimisés • Éclairage pensé pour chaque espace • Maison saine, confortable, source de bien-être au quotidien. Un extérieur unique sur le secteur : La terrasse/ jardin paysager accueille un magnifique olivier ainsi que des essences méditerranéennes créant un cadre verdoyant et intimiste. Vous profiterez également : • D'une piscine intégrée parfaitement exposée • D'une pergola en dur idéale pour les repas en extérieur • D'un espace détente agréable toute l'année • D'un accès direct aux sentiers de promenade et espaces naturels Un cadre de vie très recherché Située dans une résidence appréciée pour sa tranquillité et sa convivialité, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité avec un voisinage agréable et un accès rapide à toutes les commodités tout en offrant un lieu de vie serein. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant à la fois le calme, la proximité des grands axes, la mer et les principaux bassins d'emploi de la région. Vente directe de particulier à particulier – aucun frais d'agence. Afin de garantir des visites de qualité, une attestation de financement ou une preuve de capacité d'acquisition sera demandée préalablement à toute visite.