Maison à vendre, 204m², Strasbourg

Description

Schiltigheim Proche Strasbourg | Maison de maître de plus de 200 m² | Une propriété rare aux volumes exceptionnels RARE SUR LE MARCHÉ MAISON DE MAÎTRE KACHELOFE +200 M² TRÈS GRANDS EXTÉRIEURS 2 GARAGES ATELIER À Schiltigheim, aux portes de Strasbourg, découvrez cette authentique maison de maître de plus de 200 m², une propriété rare sur le marché qui se distingue autant par son cachet et son histoire que par ses volumes et ses espaces extérieurs particulièrement généreux. Ici, tout a été pensé en grand : de beaux volumes intérieurs, un très grand balcon, une vaste terrasse, un grand jardin, deux garages, un atelier et deux places de stationnement extérieures. Une configuration devenue particulièrement rare à Schiltigheim. Une véritable maison de maître au charme préservé Dès l'entrée, cette demeure révèle ce qui fait tout son caractère : des volumes généreux, une architecture ancienne pleine de charme et des éléments authentiques qui témoignent du savoir-faire d'une autre époque. Parmi eux, le Kachelofe, véritable pièce de caractère, apporte une identité toute particulière à la maison et rappelle le patrimoine alsacien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien qui possède une véritable âme, avec des proportions et des prestations que l'on retrouve difficilement dans les constructions contemporaines. Des espaces généreux, dedans comme dehors La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille : Plus de 200 m² habitables, avec de très beaux volumes Très grand balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire Très grande terrasse, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours Très grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente Deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'une famille Deux places de parking extérieures supplémentaires Un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage, les activités personnelles ou le stockage Une grande cave, offrant encore davantage de possibilités de rangement Le charme de l'ancien, sans nécessairement les contraintes d'un grand chantier Cette maison s'adresse particulièrement aux personnes qui souhaitent retrouver le confort des grands espaces et le charme d'une maison ancienne, sans pour autant devoir entreprendre une rénovation complète. L'essentiel est déjà là. Les futurs propriétaires pourront parfaitement envisager quelques rafraîchissements, une mise au goût du jour ou l'intégration d'éléments plus contemporains, tout en conservant les caractéristiques qui donnent aujourd'hui toute sa valeur à cette demeure. L'objectif n'est pas de transformer cette maison, mais bien de la faire évoluer avec son époque tout en préservant son âme. Une propriété familiale comme il en existe peu Avec ses volumes, son Kachelofe, ses grands extérieurs, ses deux garages, son atelier et ses nombreuses possibilités, cette maison réunit une combinaison de critères devenue particulièrement rare sur le secteur de Schiltigheim. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du confort, du calme et du caractère, mais également à des acquéreurs souhaitant investir dans une propriété avec une véritable identité. Une maison de maître à Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, où l'ancien rencontre naturellement le confort d'aujourd'hui. Un bien rare, généreux et authentique, qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement les volumes et le caractère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2285.0 € et 3091.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 17204 Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,88% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 595 000 €