Appartement à louer, 24m², Aix-en-Provence

Description

SNG PRO vous propose en exclusivité ce studio meublé de 23,65 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue Salier, dans le quartier Mazarin-Opéra, en plein centre d'Aix-en-Provence. Les poutres apparentes, les tomettes au sol et les grandes fenêtres exposées Sud-Est donnent au logement un vrai cachet provençal et une belle luminosité naturelle. Le logement se compose : d'une pièce de vie avec coin nuit, table et chaises, rangements et bibliothèque intégrée d'un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-linge) d'une salle d'eau avec douche d'un WC.Il est loué entièrement meublé, prêt à habiter. La climatisation individuelle (split mural) assure le confort été comme hiver, et le chauffe-eau est électrique. Les parties communes et l'intérieur sont en bon état. Vous avez les commerces, restaurants, le Cours Mirabeau et les transports à portée de pied, sans voiture. Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Conditions financières Loyer : 600 €/mois hors chargesProvision sur charges : 40 €/mois (régularisation annuelle)Total : 640 €/mois charges comprisesDépôt de garantie : 1 200 €Honoraires à la charge du locataire : 307,45 € TTC, soit 236,50 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) et 70,95 € TTC (état des lieux)Informations légales Classe énergie C (202 kWh/m²/an) – Classe climat B (7 kg CO₂/m²/an)Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 520 et 750 € pour un usage standard (prix de l'énergie 2023)Bien en copropriétéInformation sur les risques auxquels ce bien est exposé : Honoraires : visiter : SNG PRO Aix-en-Provence, , Réf. LA36530