Appartement à vendre, 60m², Montigny-lès-Metz

Description

? Montigny-lès-Metz – Rue Saint-Joseph Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement lumineux de 60,31 m² Loi Carrez (80,81 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements. Vous profiterez d’un environnement calme, à proximité d’une impasse, tout en étant à 5 minutes à pied du centre-ville de Montigny-lès-Metz et à 5 minutes de Metz. ✨ Les points forts : Dernier étage Terrasse en bois exposée Sud-Ouest Jardin privatif entièrement clôturé Balcon avec cagibi Aucun vis-à-vis Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée Petite copropriété avec syndic bénévole Aucun travaux à prévoir ? L’appartement comprend : Une chambre de 14 m² avec dressing Une pièce de vie de 28 m² avec salon et salle à manger Une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct au balcon Une salle d’eau moderne avec rangements Un Wc séparé avec espace de rangement Un grenier Une cave ? Les extérieurs Un véritable atout sur le secteur : Terrasse en bois Jardin privatif clos Cabane de jardin ⚙️ Équipements Chauffage individuel au gaz Double vitrage Fibre optique ? Informations complémentaires Dpe : D Ges : D Charges de copropriété : environ 400 €/an Taxe foncière : environ 800 €/an Aucune procédure en cours Toiture et façade en bon état ? Copropriété entretenue Les parties communes ont été récemment rénovées : Électricité refaite Murs et plafonds rénovés Fenêtres remplacées Escalier de cave rénové Travaux de maçonnerie réalisés dans la cave ? Emplacement Nouvelle ligne Mettis C à 2 minutes à pied Bus C13, L1 et L2 à proximité Établissement scolaire Jean Xxiii accessible rapidement ? Stationnement Parking public gratuit à proximité Possibilité de louer une place de stationnement dans le quartier (environ 60 €/mois) ✨ Un bien rare sur le marché, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le calme, la luminosité et de véritables espaces extérieurs, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. ⛔ Vente directe de particulier à particulier – Agences s’abstenir.