Appartement à vendre, 30m², Bretignolles-sur-Mer

Description

En exclusivité, l'Agence du Marais Girard vous propose ce joli studio 'coup de coeur' en duplex tout proche plage du Marais Girard à Brétignolles sur Mer. Au premier et dernier étage d'un petit immeuble, 30 m² dont 15,25 m² en Loi Carrez : entrée avec placard, séjour avec cuisine, chambre mansardée en mezzanine, salle d'eau/WC, loggia fermée. Agenc㩠et meublé avec goût dans un état remarquable, posez vos valises et profitez sans contraintes de vos loisirs : plage, pêche, marche aquatique, sports nautiques, vélo.. Quelques commerces de proximité, et centre-ville/halles à 1100 m. Possibilit㩠de stationner en bas de l'immeuble, on peut ensuite tout faire à pied ou à vélo sur sentiers et pistes cyclables. Votre contact : Caroline Burgaud Honoraires inclus de 6.36% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ac Adc