Appartement à vendre, 28m², Poitiers

Description

Appartement T1 Bis - 28,48 m² - Investissement Locatif En Hyper Centre De Poitiers - Poitiers - Plateau - Appartement T1 Bis - 28,48 m² - Investissement Locatif En Hyper Centre De Poitiers Idéal Investisseur ! Nous vous proposons ce charmant appartement de 28,48 m², actuellement loué, situé en plein cœur du centre-ville de Poitiers sur la place Magenta, un emplacement stratégique très recherché. Installé dans l'hyper centre, à deux pas de la place du Maréchal Leclerc, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et très prisé, aussi bien par les étudiants, les jeunes actifs que les professions libérales. À proximité immédiate : Commerces de bouche, supermarchés, restaurants, cafés Écoles, collèges, lycées et universités (notamment l'Université de Poitiers) Transports en commun (bus, gare Sncf à quelques minutes à pied) Parkings publics, zones piétonnes et pistes cyclables Accès rapide aux grands axes et à la gare reliant Poitiers à Paris en 1h20 en Tgv. L'appartement, situé dans un immeuble bien entretenu, est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Parfait pour un placement sécurisé dans une ville universitaire dynamique avec une forte demande locative. Opportunité rare sur le secteur central de Poitiers pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine avec un bien à la fois bien placé et facile à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 031,66 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Tapp518883 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2031 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations