Appartement à vendre, 29m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T1 neuf à Saint-Ouen-sur-Seine avec performance énergétique A Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 29,9 m² pour un prix attractif de 254 637 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux exigences actuelles. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace de vie. La surface de près de 30 m² offre un cadre de vie agréable, avec une cuisine et un séjour intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants, facilitant le quotidien. Le logement est exposé au nord, ce qui garantit une luminosité douce et constante. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant, ainsi que d'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans un bien neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .