Maison à vendre, 470m², Saint-Yrieix-sur-Charente

Description

Maison 10 pièces 470 m² LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose sur la commune de Saint Yrieix, aux portes d'Angoulême, cette imposante maison d'architecte de 470m² habitables presque entièrement de plain-pied et très lumineuse. Elle offre de généreux espaces de vie ouverts sur une terrasse confortable en bois, agrémentée d'une piscine 6x12 et s'étend sur plus d'1.5 hectare en bord de Charente. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande entrée avec toilettes, un séjour d'une surface de plus de 100m², une cuisine aménagée et très bien équipée, un cellier, une lingerie. Un patio intérieur avec bassin séparent les 2 parties 'nuit' qui offrent 6 spacieuses chambres avec chacune leur salle d'eau, WC séparés. A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 66m² comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche, un dressing aménagé et un WC indépendant. En rez-de-jardin : un deuxième salon avec cheminée. Un jardin d'environ 3000m² entoure la maison et une allée permet d'accéder à la rivière. La propriété est complétée par un grand double carport. Clim A/A, ouvertures alu double vitrage et volets alu électriques complètent cette propriété rare. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 1 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : VOUVET Hélène - [Coordonnées masquées] - (réf. ) Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans. Surface : 470 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).